Decyzja o budowie zadaszenia tarasu to ważna kwestia, która pomoże nam cieszyć się naszym ogródkiem przez cały rok. Jednak przed przystąpieniem do prac, musimy wiedzieć, czy zadaszenie tarasu wymaga pozwolenia czy zgłoszenia. W niniejszym artykule postaramy się przybliżyć odpowiednie przepisy oraz wskazać, na co warto zwrócić uwagę podczas budowy zadaszenia tarasu.
Zadaszenie tarasu pozwolenie czy zgłoszenie – na co warto zwrócić uwagę?
Kiedy wymagane jest pozwolenie na budowę zadaszenia tarasu?
Jeśli planujemy budowę zadaszenia tarasu, warto zwrócić uwagę na przepisy prawa budowlanego. W przypadku zadaszenia tarasu, decyzja o konieczności uzyskania pozwolenia zależeć będzie przede wszystkim od dwóch czynników: położenia nieruchomości oraz planowanej powierzchni zadaszenia.
Jeśli nasza działka znajduje się na terenie, gdzie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, to w większości przypadków będziemy musieli uzyskać stosowne pozwolenie na budowę zadaszenia tarasu. Jeśli jednak nasza działka położona jest w miejscu, gdzie nie obowiązuje żaden plan zagospodarowania, to możemy zdecydować się na wykonanie zadaszenia tarasu bez zgody odpowiedniego organu budowlanego.
Ważnym czynnikiem decydującym o konieczności uzyskania pozwolenia na budowę jest planowana powierzchnia zadaszenia. Zgodnie z przepisami prawa budowlanego, budowa zadaszenia tarasu wymaga uzyskania pozwolenia w przypadku, gdy jego powierzchnia będzie większa niż 35m2. Jeśli natomiast zadaszenie tarasu ma powierzchnię mniejszą niż 35m2, to możemy zdecydować się na jego budowę bez konieczności uzyskania pozwolenia.
Czy zadaszenie tarasu można tylko zgłosić?
O ile nie przekraczamy wymaganego limitu powierzchni zadaszenia oraz nie naruszamy miejscowych przepisów dotyczących zabudowy, możemy zdecydować się na wykonanie zadaszenia tarasu jedynie w trybie zgłoszenia. Zgodnie z ustawą Prawo budowlane, zadaszenie tarasu możemy zgłosić w przypadku, gdy jego powierzchnia nie przekracza 35m2 oraz nie przekracza wysokości 4m.
Możemy zdecydować się na zgłoszenie budowy zadaszenia tarasu do odpowiedniego organu, jeśli chcemy uniknąć skomplikowanego procesu uzyskiwania pozwolenia na budowę. Jednak przed podjęciem decyzji o zgłoszeniu budowy zadaszenia tarasu, warto skonsultować się z odpowiednim organem budowlanym w celu potwierdzenia, czy nasz projekt może być zrealizowany w trybie zgłoszenia.
FAQs o budowie zadaszenia tarasu
Jakie dokumenty powinny zostać złożone przy ubieganiu się o pozwolenie na budowę zadaszenia tarasu?
Przy ubieganiu się o pozwolenie na budowę zadaszenia tarasu, powinniśmy złożyć następujące dokumenty:
- wniosek o wydanie pozwolenia na budowę zadaszenia tarasu
- wzór projektu zadaszenia tarasu
- wzór rysunków architektonicznych
- pozytywna opinia właściwego organu ochrony zabytków (jeśli taka opinia jest wymagana)
- zaświadczenie o uregulowaniu opłat za proces budowlany
Czy zadaszenie tarasu można samodzielnie wykonać?
Tak, zadaszenie tarasu można wykonać samodzielnie lub zlecić wykonanie takiego projektu firmie specjalizującej się w budowie zadaszeń tarasów. Niemniej jednak, przed podjęciem decyzji o samodzielnej budowie zadaszenia tarasu, należy upewnić się, czy posiada się odpowiednie umiejętności oraz znajomość zasad prawnych dotyczących udzielania pozwolenia na budowę.
Czy przepisy budowlane nakładają na nas obowiązek ubezpieczenia budowy?
Tak, zgodnie z zasadami prawa budowlanego, każdy inwestor budowy zobowiązany jest do zawarcia ubezpieczenia na czas realizacji inwestycji. Ubezpieczenie ma na celu ochronę inwestora w przypadku awarii, zdarzeń losowych oraz szkód wyrządzonych przez osoby trzecie.
Podsumowanie
Zadaszenie tarasu to świetny sposób na wykorzystanie przestrzeni na zewnątrz przez cały rok. Przed przystąpieniem do prac, musimy jednak wiedzieć, czy budowa zadaszenia tarasu wymaga pozwolenia czy zgłoszenia. Decyzja ta zależeć będzie przede wszystkim od położenia nieruchomości oraz planowanej powierzchni zadaszenia. Pamiętajmy o konieczności złożenia wniosku o wydanie pozwolenia na budowę, jeśli zadaszenie tarasu przekracza wymagany limit powierzchni. Przed decyzją o budowie zadaszenia tarasu, warto również skonsultować się z odpowiednim organem budowlanym w celu uniknięcia błędów i dodatkowych kosztów.
Witajcie! Jestem Petrolina, twórcą i autorem bloga „Willa Aranżacji”. Pasjonuję się projektowaniem wnętrz i sztuką aranżacji od najmłodszych lat. Moją przygodę z wystrojem przestrzeni rozpocząłem jako młody chłopiec, kiedy to przestawianie mebli w moim pokoju stawało się prawdziwą fascynacją.