Planując budowę zadaszenia tarasu, jednym z kluczowych pytań, które warto sobie zadać, jest czy potrzebne jest pozwolenie czy zgłoszenie takiej inwestycji. Zgodnie z obowiązującymi przepisami, budowa zadaszenia może wymagać zgłoszenia lub pozwolenia. W niniejszym artykule podpowiadamy, jakie kroki warto podjąć, aby korzystać z zadaszenia tarasu bez żadnych przeszkód i wątpliwości.
Podstawowe informacje na temat budowy zadaszenia tarasu
Budowa zadaszenia tarasu to spory wydatek, dlatego warto o tym pomyśleć z wyprzedzeniem i dokładnie zaplanować budowę oraz spełnić wszelkie formalności. Zanim jednak przejdziemy do kwestii związanych z pozwoleniem czy zgłoszeniem, warto dowiedzieć się, co jeszcze warto wiedzieć na temat takiej inwestycji.
Czym jest zadaszenie tarasu?
Zadaszenie tarasu to konstrukcja, która służy do osłonięcia otwartej przestrzeni przed opadami atmosferycznymi, promieniowaniem słonecznym czy wiatrem. Tarasy przestają być tylko miejscem, w którym możemy odpocząć na krześle lub pod drzewem. Teraz tworzymy na nich pełnoprawne aranżacje, pełne mebli, grilli, palenisk i wielu innych elementów. Oczywiście, żeby móc czuć się z tym bezpiecznie, potrzebowaliśmy zadaszenia tarasu, które zapewni nam osłonę.
Jaki materiał wybrać?
Materiał, z którego zostanie wykonane zadaszenie, to najważniejsza decyzja, którą musimy podjąć. Tylko właściwie dobrany materiał zapewni nam estetyczną i funkcjonalną ochronę przed słońcem, deszczem i wiatrem. Do najpopularniejszych materiałów, z których można zrobić zadaszenie tarasu, należą:
- płyty warstwowe,
- płyty poliwęglanowe,
- płyty z blachy trapezowej,
- drewno
Kto może wykonać zadaszenie tarasu?
Podobnie, jak w przypadku budowy tarasu, zadaszenie też możemy zbudować samodzielnie lub zlecić realizację specjalistycznym firmom. Jeśli chcemy zrobić to samodzielnie, musimy mieć pewność, że jesteśmy w stanie wykonać tę czynność zgodnie z wymaganiami bezpieczeństwa i jakości. Oczywiście, zawsze warto skonsultować się ze specjalistami, którzy doradzą, jakie materiały lub narzędzia wybrać i pokażą,
jak przygotować konstrukcję.
Zadaszenie tarasu – pozwolenie czy zgłoszenie?
Co mówią przepisy?
Zgodnie z obowiązującymi przepisami, budowa zadaszenia tarasu może wymagać zgłoszenia lub pozwolenia. Wymagana procedura musi zostać spełniona przed rozpoczęciem prac budowlanych. Ostateczna decyzja, czy potrzebne jest zgłoszenie czy pozwolenie, zależy od kilku czynników, takich jak:
- powierzchnia użytkowa projektowanego zadaszenia,
- wysokość zadaszenia,
- odległość od sąsiednich nieruchomości.
Kiedy wystarczy zgłoszenie?
Zgodnie z ustawą Prawo budowlane, zadaszenie tarasu można zbudować, realizując jedynie procedurę zgłoszenia,
jeśli spełnione zostanie kilka warunków:
- powierzchnia zadaszenia nie przekroczy 35 m2,
- wysokość zadaszenia nie przekroczy 3 m od poziomu terenu,
- odległość zadaszenia od budynków (w granicy nieruchomości) nie będzie mniejsza niż 2 m.
Kiedy należy wystąpić z wnioskiem o pozwolenie na budowę zadaszenia tarasu?
Jeśli budowana konstrukcja zadaszenia tarasu nie spełnia wymogów, o których mowa w przypadku zgłoszenia, konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę. Należy złożyć stosowny wniosek w organie właściwym dla miejsca położenia nieruchomości.
- Od kiedy potrzebne jest pozwolenie na budowę zadaszenia tarasu?
Zwróćmy uwagę przy tym, że zgodnie z nowymi przepisami, które obowiązują od 19 sierpnia 2018 roku, zasadniczo nie wymaga się już zgłoszenia ani pozwolenia na budowę większości konstrukcji, tj. budowli sezonowej. Taka konstrukcja może stanowić okresową siedzibę ludzką ze względu na sezonowość lub czynniki ekonomiczne –
stwierdzone zostało przez Brygadę Architektury i Urbanistyki w Ministerstwie Rozwoju Regionalnego.
FAQs
Czy muszę uzyskać pozwolenie na budowę zadaszenia, jeśli jestem własnością domu jednorodzinnego?
Tak, również w przypadku budowy zadaszenia tarasu na terenie prywatnej posesji, wymagane jest uzyskanie stosownego pozwolenia lub zgłoszenia.
Czy ogródek zadaszony powinien być jednocześnie w dobrym stylu architektonicznym?
Jak w przypadku każdej budowli, zadaszenie tarasu powinno wpisywać się w styl architektoniczny domu oraz w otaczający krajobraz.
Czy mogę zacząć budować zadaszenie tarasu bez formalności?
Nie, przed rozpoczęciem budowy zadaszenia tarasu należy uzyskać odpowiednie pozwolenia lub zgłoszenie takiej inwestycji.
Podsumowanie
Prawidłowe spełnienie wszelkich wymogów i procedur dotyczących budowy zadaszenia tarasu jest kluczowe dla bezpieczeństwa użytkowników i komfortu jego użytkowania.
Jeśli zależy nam na tym, aby w czasie deszczu lub wiatru móc cieszyć się kawą lub książką na tarasie, warto wiedzieć, jakie formalności musimy spełnić, aby wszystko przebiegło sprawnie i bez przeszkód. Pamiętajmy, że inwestycja w zadaszenie tarasu to nie tylko kwestia estetyki i funkcjonalności – prawidłowe wykonanie takiej budowli będzie wpływało na bezpieczeństwo jego użytkowników.
Witajcie! Jestem Petrolina, twórcą i autorem bloga „Willa Aranżacji”. Pasjonuję się projektowaniem wnętrz i sztuką aranżacji od najmłodszych lat. Moją przygodę z wystrojem przestrzeni rozpocząłem jako młody chłopiec, kiedy to przestawianie mebli w moim pokoju stawało się prawdziwą fascynacją.