Zabudowa tarasu to świetny sposób na zwiększenie przestrzeni mieszkalnej. Można w ten sposób zaaranżować dodatkowe miejsce do odpoczynku, spotkań z przyjaciółmi, grillowania i spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu. Jednak przed przystąpieniem do prac trzeba pamiętać o pewnych formalnościach. W tym artykule opowiemy o zabudowie tarasu, a konkretnie o tym, czy w 2022 roku potrzebne jest pozwolenie czy tylko zgłoszenie.
Zabudowa Tarasu – Czym Jest i Jakie Są Jej Zalety?
Zabudowa tarasu na ogół oznacza postawienie konstrukcji dachowej na istniejącym tarasie lub zadaszenie go. W wyniku takiej przebudowy zyskujemy:
- Dodatkową przestrzeń, która zwiększa nasze możliwości aranżacyjne mieszkania
- Miejsce do wypoczynku, grillowania i spędzania czasu z rodziną i znajomymi – nawet w deszczowe dni
- Podniesienie wartości naszego domu lub mieszkania
Zabudowa Tarasu – Czy W 2022 Roku Potrzebne Jest Pozwolenie Czy Tylko Zgłoszenie?
Jak wynika z przepisów prawa budowlanego, zabudowa tarasu wymaga uzyskania zgody na przebudowę. Jednakże, nie zawsze jest potrzebne pozwolenie na budowę.
Na czym polega różnica?
Zgłoszenie to poinformowanie właściwego organu o zamiarze przeprowadzenia prac budowlanych i uzyskanie zgody na ich przeprowadzenie. W przypadku przeprowadzenia zgłoszenia, decyzja o wydaniu zgody zostaje podjęta w ciągu 30 dni roboczych od złożenia zgłoszenia. Natomiast pozwolenie na budowę jest formalnym zezwoleniem na przeprowadzenie prac budowlanych. W przypadku ubiegania się o pozwolenie na budowę konieczna jest procedura administracyjna i uzyskanie pozwolenia zwykle trwa około 60 dni.
W przypadku zabudowy tarasu rozmawiamy o prostych pracach, które nie wymagają zmian w konstrukcji budynku, tym samym wymagające tylko zgłoszenia.
Serwis urządzeń AGD Częstochowa
Kiedy Konieczne Jest Pozwolenie Na Budowę?
Wyjątkiem od reguły są jednak sytuacje, kiedy zabudowa tarasu wymaga pozwolenia na budowę. Do takich sytuacji zaliczamy przede wszystkim:
- Zabudowa tarasu, który znajduje się na zewnętrznej ścianie budynku, a konkretnie w znajdującej się tam przegrodzie nośnej
- Zabudowa tarasu, który znajduje się na dachu budynku
- Zabudowa tarasu, którego wartość całkowita przekracza 55 tysięcy złotych
W takich przypadkach niezbędne będzie uzyskanie pozwolenia na budowę przed przystąpieniem do prac.
FAQs
Czym jest zgłoszenie i pozwolenie na budowę?
Zgłoszenie jest formalnym poinformowaniem organu administracyjnego o planowanej budowie i uzyskanie zgody na jej przeprowadzenie. Pozwolenie na budowę to formalne zezwolenie na przeprowadzenie prac budowlanych.
Czy zabudowa tarasu wymaga zgłoszenia/pozwolenia na budowę?
Tak, zgodnie z przepisami prawa budowlanego, zabudowa tarasu wymaga uzyskania zgody na przebudowę. Jednakże, w przypadku prostych prac, które nie wpływają na zmianę konstrukcji budynku, wymagane jest tylko zgłoszenie.
Czy zabudowa tarasu zawsze wymaga pozwolenia na budowę?
Nie, zabudowa tarasu nie zawsze wymaga pozwolenia na budowę. Jednakże są sytuacje, w których konieczne jest uzyskanie pozwolenia, takie jak zabudowa tarasu znajdującego się na dachu budynku lub przegrodzie nośnej.
Podsumowanie
Zabudowa tarasu to świetne rozwiązanie na zwiększenie przestrzeni użytkowej i podniesienie wartości nieruchomości. Przed przystąpieniem do prac należy jednak pamiętać o formalnościach, takich jak uzyskanie zgody na przebudowę. W większości przypadków wystarczy jedynie złożenie zgłoszenia, jednakże w niektórych sytuacjach konieczne będzie uzyskanie pozwolenia na budowę. Najczęściej takie sytuacje dotyczą zabudowy tarasu na dachu lub przegrodzie nośnej.
Witajcie! Jestem Petrolina, twórcą i autorem bloga „Willa Aranżacji”. Pasjonuję się projektowaniem wnętrz i sztuką aranżacji od najmłodszych lat. Moją przygodę z wystrojem przestrzeni rozpocząłem jako młody chłopiec, kiedy to przestawianie mebli w moim pokoju stawało się prawdziwą fascynacją.