Zabudowa tarasu to świetny sposób na stworzenie dodatkowej przestrzeni życiowej w domu. Z jednej strony, pozwala na cieszenie się świeżym powietrzem i słonecznymi promieniami, a z drugiej strony, zapewnia ochronę przed opadami deszczu oraz wiatrem. Jednak przed przystąpieniem do prac, należy zastanowić się, czy do zabudowy tarasu potrzebne jest pozwolenie czy zgłoszenie. Nowe przepisy w 2018 roku nakładają na nas szereg wymagań i ograniczeń dotyczących tego typu inwestycji.
Zabudowa tarasu pozwolenie czy zgłoszenie 2018 – jakie są różnice?
Zacznijmy od podstaw. Czym różni się pozwolenie na zabudowę tarasu od zgłoszenia? Otóż, podstawową różnicą między nimi jest przede wszystkim procedura uzyskania odpowiedniego dokumentu oraz wymagania, jakie są postawione przed inwestorem.
Zgłoszenie zabudowy tarasu – kiedy je złożyć?
Zgłoszenie zabudowy tarasu jest wystarczające, jeśli chcemy wykonać zabudowę o powierzchni do 35 m². Jest to stosunkowo prosta i szybka procedura, która nie wymaga zaangażowania dużych środków finansowych oraz czasowych. Zgłoszenie powinno być złożone przed przystąpieniem do prac, a konkretnie na co najmniej 30 dni przed ich rozpoczęciem. Wymaga to od nas jedynie wypełnienia odpowiedniego formularza i złożenia dokumentów w urzędzie gminy. Następnie, w ciągu 21 dni od złożenia zgłoszenia, będziemy mogli przystąpić do wykonania zabudowy tarasu.
Zabudowa tarasu – kiedy wymagane jest pozwolenie?
Jeśli planujemy wykonać zabudowę tarasu o powierzchni większej niż 35 m², musimy uzyskać pozwolenie na jego wykonanie. Jest to znacznie bardziej skomplikowana procedura, która wymaga od nas przede wszystkim przeprowadzenia odpowiedniego postępowania administracyjnego. W ramach postępowania musimy przedstawić projekt zabudowy tarasu, który zostanie poddany ocenie przez odpowiednie służby, a następnie zatwierdzony przez urząd gminy. Procedura uzyskania pozwolenia jest znacznie bardziej skomplikowana i czasochłonna, ale jest to jedyna droga umożliwiająca nam wykonanie zabudowy tarasu o większej powierzchni.
Zabudowa tarasu pozwolenie czy zgłoszenie 2018 – wymagania formalne
Zgodnie z nowymi przepisami obowiązującymi w 2018 roku, aby uzyskać pozwolenie na zabudowę tarasu lub złożyć zgłoszenie, musimy spełnić szereg wymagań formalnych. Poniżej przedstawiamy najważniejsze z nich:
Projekt zabudowy tarasu
Każda zabudowa tarasu musi być poprzedzona wykonaniem projektu, który precyzyjnie określa wymiary, konstrukcję oraz wygląd naszej przyszłej inwestycji. Odpowiedni projekt możemy wykonać samodzielnie, lub skorzystać z pomocy specjalisty (np. architekta).
Ustalenie warunków zabudowy tarasu
Zanim przystąpimy do prac, musimy uzyskać decyzję o warunkach zabudowy tarasu. Decyzja ta określa między innymi: dopuszczalny kolor i materiały, kształt obiektu oraz wysokość zabudowy.
Naprawa AGD z dojazdem Bielsko-Biała
Pozwolenie wodnoprawne
Jeżeli planujemy budowę tarasu w pobliżu zbiornika wodnego, stawu lub rzeki, musimy uzyskać pozwolenie wodnoprawne. Bez tego dokumentu niestety nie będziemy mogli przystąpić do realizacji naszego projektu.
Opłaty
Zabudowa tarasu jest inwestycją, która wiąże się z wieloma kosztami. Musimy liczyć się nie tylko z kosztami wykonania samej inwestycji oraz zakupem niezbędnych materiałów, ale również z kosztami związanymi z uzyskaniem pozwolenia na jego budowę. W zależności od rodzaju dokumentu, który musimy uzyskać (pozwolenie lub zgłoszenie), koszty mogą być różne.
FAQs
1. Czy muszę uzyskać pozwolenie na zabudowę tarasu, jeśli chcę wykonać go na dachu budynku?
Tak, w takim przypadku musimy uzyskać pozwolenie na jego budowę. Decyzję tę wydaje starostwo powiatowe.
2. Czy muszę zgłaszać budowę tarasu, jeżeli nie przekracza on powierzchni 35 m²?
Tak, przed przystąpieniem do prac musimy złożyć odpowiednie zgłoszenie w urzędzie gminy.
3. Jakie dokumenty muszę złożyć w urzędzie gminy, jeśli chcę złożyć zgłoszenie?
Wymagane dokumenty mogą się różnić w zależności od urzędu gminy. Zazwyczaj jednak musimy dostarczyć formularz zgłoszeniowy oraz projekt zabudowy tarasu.
Podsumowanie
Zabudowa tarasu to świetna inwestycja, która pozwoli nam w pełni cieszyć się naszym domem oraz dodatkową przestrzenią życiową. Jednak przed przystąpieniem do prac związanych z wykonaniem tarasu, musimy dokładnie przeanalizować, czy wymagane jest pozwolenie czy zgłoszenie. Nowe przepisy znacznie utrudniają proces uzyskania dokumentów, jednak dzięki skrupulatnej pracy oraz wiedzy na temat wymagań formalnych, możemy w pełni zrealizować nasz projekt.
Witajcie! Jestem Petrolina, twórcą i autorem bloga „Willa Aranżacji”. Pasjonuję się projektowaniem wnętrz i sztuką aranżacji od najmłodszych lat. Moją przygodę z wystrojem przestrzeni rozpocząłem jako młody chłopiec, kiedy to przestawianie mebli w moim pokoju stawało się prawdziwą fascynacją.