Wstęp
Planując budowę tarasu, należy przede wszystkim przemyśleć, czy konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę czy wystarczy jedynie dokonanie zgłoszenia. Która z tych opcji jest właściwa w przypadku tarasu? Na te i inne pytania postaramy się odpowiedzieć w naszym artykule.
Co to jest taras i czy wymaga pozwolenia na budowę?
Taras to element architektoniczny, który może być połączony z domem lub mieć odrębną konstrukcję. Istotne jest, aby zwrócić uwagę na jego wymiary i sposób wykonania. W zależności od funkcji i wielkości tarasu, konieczne może być uzyskanie pozwolenia na budowę. W przypadku mniejszych konstrukcji, takich jak małe altanki czy wiaty, wystarczy zgłoszenie.
Taras pozwolenie na budowę czy zgłoszenie?
Odpowiadając na pytanie – czy taras wymaga pozwolenia na budowę, warto zwrócić uwagę na kilka ważnych kwestii.
Kiedy konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę tarasu?
W większości przypadków, taras wymaga pozwolenia na budowę, gdyż jest to obiekt budowlany, który wprowadza zmiany w konstrukcji budynku lub w jego otoczeniu. Konieczne jest uzyskanie pozwolenia, jeśli:
- taras ma powierzchnię większą niż 35 m²
- taras jest wyżej niż 2,5 m n.p.t. (nad poziomem terenu)
- taras jest połączony z budynkiem
- taras powstaje na terenie, na którym obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego (PZP)
- taras ma charakter zadaszenia
Kiedy wystarczy jedynie zgłoszenie budowy tarasu?
Jeśli nasz taras nie spełnia powyższych kryteriów i jego powierzchnia nie przekracza 35 m², możemy zdecydować się na zgłoszenie budowy.
Jak uzyskać pozwolenie na budowę tarasu?
O ile nasz taras wymaga pozwolenia na budowę, należy ubiegać się o jego wydanie na urzędzie gminy. Aby to zrobić, należy złożyć odpowiedni wniosek zawierający następujące dokumenty:
Naprawa sprzętu domowego Mysłowice
- projekt budowlany tarasu, sporządzony przez uprawnionego architekta
- kserokopię dowodu własności lub decyzji administracyjnej o przysługującym nam prawie do dysponowania nieruchomością
- wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
- decyzję o warunkach zabudowy, jeśli taka została wydana
Jak dokonać zgłoszenia budowy tarasu?
Jeśli nasz taras spełnia wymagania związane z budową obiektu o niewielkiej powierzchni, możemy dokonać jedynie zgłoszenia budowy. Aby to zrobić, należy złożyć odpowiedni wniosek na urzędzie gminy, zawierający:
- informacje o celu budowy
- wytyczne dla wykonawcy
- nazwę i kontakt do wykonawcy lub inwestora
- dokumenty potwierdzające własność nieruchomości
- załączniki zdjęciowe obrazujące projekt tarasu
Warto pamiętać
Konsekwencje niedopełnienia formalności w przypadku budowy tarasu mogą być bardzo poważne. Bez wymaganego pozwolenia na budowę istnieje ryzyko, że nasza inwestycja zostanie uznana jako nielegalna.
FAQS
Czy obowiązuje jednolita polityka w zakresie pozwolenia na budowę tarasu?
Nie, procedury uzyskania pozwolenia na budowę tarasu mogą różnić się między poszczególnymi gminami. Dlatego warto przed podjęciem decyzji sprawdzić, jakie formalności należy spełnić w naszej okolicy.
Czy budowa małego tarasu może być dokonana jedynie na podstawie zgłoszenia?
Tak, wszystko zależy od jego parametrów. W przypadku niewielkich konstrukcji, takich jak małe tarasy o powierzchni poniżej 35 m², wystarczy jedynie dokonanie zgłoszenia.
Podsumowanie
Budowa tarasu to duża inwestycja, której formalności należy dopełnić. W zależności od jego parametrów (powierzchni, wysokości, charakteru itp.), konieczne może być uzyskanie pozwolenia na budowę lub dokonanie zgłoszenia. Nieprzestrzeganie tych wymogów może skutkować poważnymi konsekwencjami. Przed podjęciem decyzji warto dokładnie zapoznać się z przepisami obowiązującymi w naszej gminie oraz skonsultować swoje potrzeby z fachowcem w zakresie budownictwa.
Witajcie! Jestem Petrolina, twórcą i autorem bloga „Willa Aranżacji”. Pasjonuję się projektowaniem wnętrz i sztuką aranżacji od najmłodszych lat. Moją przygodę z wystrojem przestrzeni rozpocząłem jako młody chłopiec, kiedy to przestawianie mebli w moim pokoju stawało się prawdziwą fascynacją.